Starosta Łęczycki jako organ reprezentujący Skarb Państwa
ogłasza
I  PRZETARG  USTNY  NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości (b. zakład karny) położonej w Łęczycy przy ul.Pocztowej 12, powiat  łęczycki, województwo łódzkie

Właściciel – Skarb Państwa
Nieruchomości oznaczone w ewidencji gruntów jako działki:
- nr 740/5 o pow.5620 m2 (zabudowana), dla której w Sądzie Rejonowym w Kutnie IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Łęczycy, prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr LD1Y/00003832/5,
- nr 740/3 o pow.2767 m2 (niezabudowana), dla której w Sądzie Rejonowym w Kutnie IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Łęczycy, prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr LD1Y/00012122/1.
Nieruchomości  zlokalizowane są   na  terenie położonym  w niedalekiej odległości od ścisłego centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej Nr 1, która jest główną trasą prowadzącą z Łodzi w kierunku Gdańska.
Najbliższe sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Dojazd drogą utwardzoną. Teren wyposażony w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, telefoniczną. Centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni umieszczonej w sąsiednim budynku.
Działka nr 740/5
Teren działki ogrodzony- ogrodzenie murowane. Wjazd na nieruchomość  poprzez bramę murowaną. Część terenu utwardzona trylinką, część stanowi nawierzchnię betonową.
Nieruchomość zabudowana kompleksem budynków:
1. Budynek byłego zakładu karnego (dawny klasztor Ojców Dominikanów ) - jest to obiekt wolnostojący dwupiętrowy, z poddaszem użytkowym i częściowym podpiwniczeniem.
Parametry techniczne budynku:
- powierzchnia zabudowy  - 1164,45 m2,
- powierzchnia użytkowa  - 3145,00 m2,
- kubatura               - 12 000,00 m3.
Zestawienie powierzchni całkowitej poszczególnych kondygnacji:
 piwnice – 113,56 m2,   parter - 755,65 m2,   I piętro - 850,56 m2,    II piętro  - 893,25 m2.
Obiekt obecnie nie użytkowany, poprzednio wykorzystywany jako koszarowy – cele dla więźniów i części biurowe na parterze.
Najstarsza część budynku powstała na przełomie XII i XIV wieku jako klasztor i kościół Dominikanów. Budynek klasztorny spłonął w XVII wieku a nowy wzniesiony od strony północnej wykorzystywał jako ścianę wschodnią miejskie fortyfikacje. Do klasztoru i kościoła dobudowano mury obronne, do których dobudowano następnie  obecną bryłę budynku. Bardzo zbliżony kształt budynku do obecnego, istniał już w końcu XVIII wieku. Klasztor wraz z kościołem w roku 1799 został zamieniony przez władze pruskie na więzienie. Obecnie obiekt wpisany jest do rejestru zabytków  województwa łódzkiego po numerem A/72 z dnia 13 marca 1961 r.
2. Budynek kuchni –
obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, na niewielkim fragmencie  piętro-strażnica, dobudowany do sąsiadujących budynków gospodarczych i wartowni., pow. zab.  - 156,71 m2,
Ściany murowane z cegły pełnej, ceramicznej. Strop drewniany, konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu – papa na lepiku.
3. Budynek kotłowni i warsztatów -
obiekt parterowy murowany, bez podpiwniczenia, poddasze nieużytkowe, pow. zabudowy –228,99 m2,
Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, ceramicznej. Pokrycie dachu – papa na lepiku.
4. Budynek wartowni -
Obiekt parterowy murowany, w części przeznaczony na biura, bez podpiwniczenia, z częściowym poddaszem gospodarczym, powierzchnia zabudowy:   -  236,19 m2,
Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, ceramicznej, dach kryty papą.
5. Budynek strażnika -
pełniący  funkcję schronienia  dla strażnika.- powierzchnia zabudowy – 10,11 m2,
Działka nr 740/3
Przylegająca od północy do działki nr 740/5. Teren niezabudowany, kształt regularny, teren płaski. Sieć energetyczna, gazociągowa, wodociągowa i kanalizacji sanitarnej w ulicy dojazdowej.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania, terenu obejmującego działki nr nr 740/3 i 740/5.
           W  miejscowym  planie zagospodarowania przestrzennego miasta Łęczycy, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIII 293/14 Rady Miejskiej w Łęczycy z dnia 31 lipca 2014 r., obejmującym część obszaru miasta Łęczycy, położonego w rejonie ulic Sienkiewicza, Ozorkowskie Przedmieście, terenów PKP i kolei wąskotorowej, przedmiotowy teren oznaczono symbolem 18U,  dla którego przewiduje się  następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe – usługi kultury, oświaty, szkolnictwa, turystyki, administracyjno-biurowe, kultu religijnego, gastronomii,
2) przeznaczenie uzupełniające- zabudowa o charakterze śródmiejskim-zieleń i parkingi,                    
3) zagospodarowanie terenu w oparciu o wytyczne  konserwatorskie,                                                             
4) obiekt wpisany do rejestru zabytków – budynek dawnego klasztoru dominikanów  objęty strefą  ścisłej ochrony konserwatorskiej
    Zgodnie z zaleceniem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi Delegatura w Skierniewicach, przyszli nabywcy obiektu winni, przed przystąpieniem do przetargu, przedłożyć Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, do zaopiniowania, wstępny  własny program  odnośnie sposobu użytkowania budynku.
Powyższy program, opracowany w formie opisowej, winien  zawierać informacje dotyczące: przeznaczenia obiektu, terminu przystąpienia do opracowania dokumentacji projektowej na remont, przewidywany wstępny termin przystąpienia przez przyszłego nabywcę do remontu obiektu itp..
Cena wywoławcza w I przetargu wynosi 1 668 500 ,00 zł (jeden milion sześćset sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset ).
Na cenę nieruchomości składają się kwoty:
1)  1 259 500,00 zł (za dz. nr 740/5 zabudowaną)
2)  409 000,00 zł + należny podatek vat (za dz.nr 740/3 niezabudowaną)
I Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 11 marca  2015 r.(środa) o godzinie 10.00-tej w siedzibie Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Łęczycy Aleja Jana Pawła II 1a, pokój nr 5.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej, tj.166 850,00 zł (słownie złotych: sto sześćdziesiąt sześć tysięcy osiemset pięćdziesiąt) ) oraz przedłożenie  uzgodnień dokonanych z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Łodzi Delegatura w Skierniewicach ul.Trzcińska 18.
Wadium należy wpłacić w terminie do dnia 03 marca 2015 roku na konto Starostwa Powiatowego w Łęczycy: BS Poddębice Oddział Góra Świętej Małgorzaty Filia w Łęczycy  nr 54 9263 0000 0600 7753 2006 0101 z zaznaczeniem „ przetarg-b.zakład karny”.
Dowód wniesienia  wadium wraz z uzgodnionym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków  programem zagospodarowania  zabytkowego budynku,  uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
    O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie  może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
    W przetargu mogą brać udział  osoby fizyczne i prawne. Osoby fizyczne- poprzez osobiste stawiennictwo, przedstawiając dowód tożsamości lub poprzez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa, osoby prawne- przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa. Osoba przystępująca do przetargu, będąca cudzoziemcem w rozumieniu art.1 ust.2 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j.Dz.U.z 2004 r.Nr 167, poz.1758 z późn.zm.), zobowiązana jest przedłożyć zezwolenie na nabycie nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych (art.1.ust.1).
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Wadium wygrywającego przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia ustalonej  w przetargu.
Wadium pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż do 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
    Zawarcie umowy notarialnej nastąpi z nabywcą wyłonionym w przetargu. Oferent, który przetarg wygrał, jest zobowiązany, przed zawarciem aktu notarialnego, do wpłaty na konto Starostwa Powiatowego w Łęczycy BS Poddębice Oddział Góra Św.Małgorzaty Filia  w Łęczycy nr 72 9263 0000 0600 7652 2006 0101 ceny nabycia, ustalonej w wyniku przetargu. Miejsce i termin zawarcia umowy sprzedaży zostanie podany osobie ustalonej jako nabywca nieruchomości w pisemnym zawiadomieniu, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
    Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i terminie ustalonym do zawarcia umowy sprzedaży, podanym w zawiadomieniu. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
Właściwy organ może odwołać ogłoszony przetarg  jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu.
    Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie uzgodnionym ze Starostwem Powiatowym w Łęczycy pod numerem tel.(24) 388 7222.
    Dodatkowe informacje można uzyskać  w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Łęczycy Aleje Jana Pawła II 1a pokój nr 1, tel.(24) 388 7204.

Łęczyca, dnia 09 grudnia  2014 r.